Naturrefugium am historischen Schlachtfeld von Fehrbellin

# Seltenes Naturgrundstück mit jungem Laubwald und Entwicklungspotenzial ## 9.895 m² | Hakenberg (Gemeinde Fehrbellin) | Brandenburg **Kaufpreis: 34.900 € VB** Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Naturgrundstück mit einer Gesamtfläche von **9.895 m²** in der Gemarkung Hakenberg (Gemeinde Fehrbellin, Brandenburg). Die Fläche vereint naturnahen Laubwald und landwirtschaftliche Nutzfläche in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Durch ihre besondere Lage, den ökologischen Zustand sowie interessante Entwicklungsperspektiven bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für naturverbundene Eigentümer als auch für langfristig orientierte Investoren oder Träger naturschutzfachlicher Projekte. ## Eckdaten * Grundstücksgröße: **9.895 m²** * Gemarkung Hakenberg (Gemeinde Fehrbellin) * ca. 50 % junger Laubwald * ca. 50 % landwirtschaftliche Nutzfläche * Direkte Lage an einer Landstraße * Zwei vorhandene Zufahrten * Keine eingetragenen Grunddienstbarkeiten * Keine bestehenden Pachtverhältnisse * Sofort vertragsfrei verfügbar ## Junger Laubwaldbestand mit natürlicher Entwicklung Die Waldfläche stellt eine Besonderheit in der näheren Umgebung dar. Während die umliegenden Wälder überwiegend von Kiefern geprägt sind, konnte sich auf diesem Grundstück über viele Jahre ein gesunder junger Laubwaldbestand entwickeln. Da die Fläche seit längerer Zeit nicht forstwirtschaftlich genutzt wurde, befindet sie sich in einer natürlichen Waldumbauphase. Die vorhandene Naturverjüngung sowie die zunehmende Artenvielfalt verleihen dem Bestand einen besonderen ökologischen Wert. ## Landwirtschaftliche Nutzfläche Die landwirtschaftliche Nutzfläche wurde über einen längeren Zeitraum nur eingeschränkt bewirtschaftet. Dadurch konnte sich bereits eine natürliche Sukzession entwickeln, welche den naturnahen Charakter des Grundstücks zusätzlich unterstreicht. Neben einer landwirtschaftlichen Nutzung bietet die Fläche interessante Perspektiven für extensive Bewirtschaftungsformen oder naturschutzfachliche Entwicklungsmaßnahmen. ## Naturnahe Lage Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Uferbereich eines kleinen Tümpels und liegt in einer ökologisch vielfältigen Landschaft. Die Kombination aus Laubwald, landwirtschaftlicher Nutzfläche und Gewässernähe schafft einen besonderen landschaftlichen Reiz und bietet zahlreichen Tier- und Pflanzenarten geeignete Lebensräume. ## Historische Lage Das Grundstück befindet sich unmittelbar neben dem historischen Schlachtfeld von Fehrbellin. Nach historischen Schlachtkarten gehörte die Fläche selbst zum damaligen Kampfgebiet und besitzt damit einen besonderen geschichtlichen Bezug. ## Entwicklungspotenzial Für das Grundstück bestehen interessante Perspektiven im Bereich naturschutzfachlicher Entwicklungsmaßnahmen. Entsprechende Gespräche mit den zuständigen Fachbehörden wurden bereits geführt und verliefen positiv. Nähere Informationen hierzu erläutere ich ernsthaften Kaufinteressenten gerne persönlich. ## Weitere Vorteile * Ruhige Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft * Gute Erreichbarkeit durch die unmittelbare Lage an einer Landstraße * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Vertragsfrei und kurzfristig verfügbar ## Vermessung Auf Wunsch des Käufers kann eine Vermessung oder Teilungsvermessung – soweit rechtlich und tatsächlich möglich – veranlasst werden. ## Besichtigung Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Provisionsfrei