Kleines Grundstück Altena – inkl. Pachtvertrag für Automat

Zum Verkauf steht eine kleine Straßenbegleitfläche mit 20 m² in Altena-Rahmede (Nordrhein-Westfalen). Das Flurstück 551 der Flur 52 liegt unmittelbar an der Rahmedestraße – einer stark befahrenen Ortsdurchfahrtsstraße – auf Höhe der Bebauung Hausnummer 349. Besonders macht die Fläche eines: Auf ihr wird bereits ein Zigarettenautomat betrieben, der laufende, umsatzabhängige Einnahmen erwirtschaftet – ganz ohne Aufwand für den Eigentümer. Im 1. Halbjahr 2026 (Jan–Jun) waren es 15,70 €. Die bestehende Aufstellvereinbarung geht mit dem Eigentumsübergang automatisch auf den neuen Eigentümer über, sodass sofort Einnahmen generiert werden können. Verkaufspreis: 1.200 € Keine Grunderwerbsteuer – der Kaufpreis liegt unter der gesetzlichen Freigrenze von 2.500 € (§ 3 Nr. 1 GrEStG) Vorteile auf einen Blick: Keine Grunderwerbsteuer Inkl. laufender Zigarettenautomat mit Einnahmen Lastenfrei in Abt. III des Grundbuchs Geringer Kapitaleinsatz von nur 1.200 € Direkt an stark befahrener Ortsdurchfahrtsstraße Kein Verwaltungsaufwand – Betrieb durch Aufsteller Keine Maklercourtage – Privatverkauf Erweiterungsmöglichkeiten: Die Lage an der stark befahrenen Ortsdurchfahrtsstraße und die Nachbarschaft zu mehreren Gewerbebetrieben eröffnen weiteren Spielraum, z. B.: Ergänzung um zusätzliche Automaten (Snacks, Getränke, Kaffee) Aufstellung von Werbeschildern oder Plakatwerbung mit hoher Fahrzeugfrequenz Grundstücksdaten: Flurstück 551, Flur 52, Gemarkung Altena Grundbuch: Amtsgericht Altena, von Altena, Blatt 2099 Grundstücksfläche: 20 m² Nutzungsart: Vertragsfrei / Straßenbegleitfläche Belastungen Abt. III: keine Eintragungen Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Unterlagen oder Fragen.