Weide/Wiese in Volxheim (1.555qm - teil. Eingezäunt)

Strategisch interessante Landreserve mit langfristigem Aufwertungspotenzial: Teilweise eingezäunte Weide-/Wiesenfläche in Volxheim (Flur 34/2, 1.555 m²), direkt anfahrbar und sofort begehbar. Das Grundstück ist derzeit als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und wurde in der Vergangenheit als Pferdeweide genutzt – die bestehende Teileinzäunung ist vorhanden und der Zugang gesichert. Die Lage und Größe machen die Fläche mittelfristig zu einem interessanten Kandidaten für eine potenzielle Umwidmung zu Bauland, was den Grundstückswert erheblich steigern könnte. Eine verbindliche Aussage zur Umwidmungswahrscheinlichkeit ist nicht möglich Für Käufer mit langem Anlagehorizont bietet das Grundstück eine günstige Einstiegsmöglichkeit in eine Fläche mit realem Entwicklungspotenzial. Eine Verpachtung als Weide oder Freizeitfläche ist kurzfristig realisierbar und würde sofortige Pachteinnahmen generieren. Highlights auf einen Blick: ▸ Grundstücksgröße: 1.555 m² (Flur 34/2) ▸ Nutzung: Weide/Wiese, ehem. Pferdeweide ▸ Teilweise eingezäunt & direkt anfahrbar ▸ Derzeit landwirtschaftliche Fläche – Umwidmungspotenzial prüfenswert ▸ Kurzfristige Verpachtung als Weide/Freizeitfläche möglich ▸ Lage: Volxheim, Flur 34/2 zzgl. zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten für den Käufer an