Baugrundstück mit Bauvorbescheid für 7 Einfamilienhäuser – 4.782 m² in Kalbe (Milde)

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Zum Verkauf steht ein 4.782 m² großes, unbebautes Grundstück am westlichen Ortsrand von Kalbe (Milde) im Altmarkkreis Salzwedel. Das nahezu trapezförmig geschnittene Flurstück liegt auf Straßenniveau und wird über den Buchenweg erschlossen. BAUVORBESCHEID FÜR 7 EINFAMILIENHÄUSER VORHANDEN Es liegt ein positiver Bauvorbescheid des Altmarkkreises Salzwedel vom 30.07.2026 vor: Die Errichtung von 7 Einfamilienhäusern ist am Standort nach § 34 Abs. 1 BauGB planungsrechtlich zulässig. Die entscheidende Vorarbeit ist damit bereits erledigt. Die Geltungsdauer des Vorbescheides beträgt drei Jahre. PREIS DEUTLICH UNTER BODENRICHTWERT Der Bodenrichtwert für die Wohnbebauung auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt bei 25 EUR/m². Auf die Grundstücksfläche von 4.782 m² gerechnet ergibt das einen Wert von rund 119.550 EUR. Der Verkaufspreis beträgt 76.000 EUR - das entspricht rund 15,90 EUR/m² und liegt damit rund 36 % unter dem Bodenrichtwert. LAGE Kalbe (Milde) ist staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen der Altmark. Gardelegen liegt ca. 18 km südlich, Salzwedel ca. 36 km nördlich. In der Umgebung befinden sich ein neu errichteter EDEKA-Markt, Tankstellen sowie Gewerbe- und Wohnbebauung. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt ein erschlossenes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern. ERSCHLIESSUNG Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Verkehrsfläche und ist über den Buchenweg verkehrstechnisch erschlossen. RECHTLICHE HINWEISE (transparent vorab) - Grundbuch: Die Abteilungen II und III sind lastenfrei. Bei Fragen melden Sie sich gerne.