Kleines Freizeitgrundstück am Bachlauf in Stuttgart Heumaden hinter Wohnbebauung direkt am Gehweg

Idyllischer Freizeitgarten am Bachlauf – 150 m² Natur pur in Stuttgart-Heumaden Sie suchen einen ruhigen Rückzugsort im Grünen, direkt am Wasser und doch fußläufig zur Stadt? Am südöstlichen Rand von Stuttgart-Heumaden wartet ein rund 150 m² großes Freizeitgrundstück in reizvoller Hanglage darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Das Besondere: Das Grundstück grenzt südlich unmittelbar an den Heiligenbach. Das leise Plätschern des Baches, die kühle, feuchte Luft an heißen Sommertagen und die naturnahe Uferlage machen diesen Garten zu etwas, das man in der Stadt selten findet. Der vorhandene Baum- und Buschbestand schenkt Ihnen Schatten und einen kleinen, gewachsenen Lebensraum für Vögel und Insekten – die perfekte Basis für einen naturnahen Garten. Was diesen Garten besonders macht: Uferlage direkt am Heiligenbach – Wasser, Kühle und Naturgeräusche inklusive Ruhige, leicht abfallende Hanglage mit Gestaltungsspielraum Gewachsener Baum- und Buschbestand Am Rand der Wohnbebauung gelegen – gut erreichbar Erschlossen über einen vom Kammhaldenweg abgehenden, öffentlich genutzten Weg Laut BORIS-BW als Fläche für Freizeitgärten ausgewiesen; die Nachbargrundstücke werden bereits als Freizeitgärten bewirtschaftet – Sie sind hier in guter Nachbarschaft Ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder alle, die einen eigenen, stillen Ort zum Durchatmen suchen. Lage: Kammhaldenweg (hinter Hausnr. 23), 70619 Stuttgart, Stadtbezirk Sillenbuch / Heumaden Koordinaten: 48.750099, 9.242980 (48°45'00.4"N 9°14'34.7"E) Noch Kein Stromanschluss Kein Wasseranschluss Keine Toilette vorhanden Grundstück nicht eingezäunt Foto 1: Lageplan Foto 2: Blick auf das Grundstück vom Weg aus Foto 3 Fussweg von dem Sie direkt zum Grundstück gelangen Foto 4 Lage Vogelperspektive Rechtliche Hinweise: Die Verpachtung erfolgt so, wie das Objekt steht und liegt. Das Grundstück ist mit Bäumen und Büschen bewachsen und im Grundbuch als Landwirtschafts- bzw. Waldfläche verzeichnet (Flächengröße 150 m² lt. Grundbuchangabe). Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar; eine Kostenbeteiligung des Verpächters ist ausgeschlossen. Der nördlich vorgelagerte Weg (Fremdflurstück 752/3) steht im Eigentum der Landeshauptstadt Stuttgart, ist als Verkehrsfläche ausgewiesen und wird wie ein öffentlicher Weg genutzt. Die Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes; ein Anspruch auf Vollständigkeit besteht nicht.